Los casos de abusos en los que pueden incurrir los administradores de las propiedades horizontales son los siguientes:
- Desconocer su independencia del consejo de administración y caer en la figura de la coadministración.
- Desconocer el concepto de cultura colaborativa y trabajo colaborativo evitando la comunicación y la información transparente y abierta.
- Presentar informes de gestión de manera conjunta con el consejo de administración y el comité de convivencia.
- Desconocer su responsabilidad primaria en el conocimiento y manejo de los conflictos (convivencia y felicidad) que se producen al interior de la propiedad.
- Desconocer la importancia de los procesos de educación y cultura sobre propiedad horizontal para todos los miembros de su comunidad y evitar actividades pedagógicas como parte de su responsabilidad.
- Otorgarse atribuciones que desbordan su posición dominante como administrador, cayendo en abuso de autoridad y ejercicio indebido de poder organizacional.
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- Ejercer su función con carácter de trabajo contractual a tiempo parcial y compartido con otras propiedades.
- Evitar el trabajo de campo y delegarlo en colaboradores asignados por contratistas.
- Desconocer y evitar la función de gestor social y agente de cambio como líder de la comunidad.
- Desconocer el manejo y practica de los estándares de medición para su gestión y resultados como son la eficiencia, la productividad, la eficacia y la efectividad.
- Desconocer la importancia de la función social y ecológica como objetivos superiores en el modelo de administración.
- Desconocer la importancia de la planeación estratégica como instrumento de organización y control de sus diferentes líneas de trabajo.
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2 Comments
JESUS ACOSTA
Buenas tardes, tenemos un caso en que la Administradora de un conjunto residencial tiene un contrato de prestacion de servicios en el cual se establece que para el pago de la cuenta debe presentarla acompañada del informe de actividades, certificacion del cumplimiento del objeto contractual suscita por el supervisor y anexando planilla del pago de seguridad social.
Dese que inicio el contrato no ha cumplido con lo anterior, que se puede hacer
Emergencias Jurídicas
Buenas tardes Jesús, frente a la consulta del usuario manifestamos lo siguiente: Los contratos de prestación de servicios por lo general tienen incluidas las obligaciones que debe cumplir el contratista, en caso de incumplimiento existen cláusulas para sancionar este tipo de comportamientos y la forma en que se puede solicitar por parte del contratante la vulneración al contratista y en caso de negación del mismo, frente a su consulta, debe iniciar las acciones para declarar el incumplimiento contractual y proceder con el cobro de las indemnizaciones a que hubiera lugar. Si necesitas mayor orientación puedes contactarnos haciendo clic en el siguiente enlace https://bit.ly/wapi-eme