Contratos Comerciales

Contrato por OPS

Son contratos de prestación de servicios los que celebren las entidades estatales para desarrollar actividades relacionadas con la administración o funcionamiento de la entidad. Estos contratos sólo podrán celebrarse con personas naturales cuando dichas actividades no puedan realizarse con personal de planta o requieran conocimientos especializados.

Contrato de Arrendamiento Local Comercial

Es un documento escrito, que contiene el acuerdo de voluntades, entre el propietario de un bien inmueble comercial y la persona que lo va a utilizar o explotar, en calidad de arrendatario por un tiempo determinado, dentro del cual deberá pagarle al arrendador o propietario del bien inmueble el canon mensual acordado, el cual se incrementará según lo estipulado en dicho contrato.

Además del canon de arrendamiento, se incrementan de manera separada a las cuotas de administración, lo anterior depende de: que el inmueble este sometido a propiedad horizontal y el incremento que apruebe la asamblea general de copropietarios.

Contrato de Corretaje

El corretaje es un contrato comercial por medio del cual una persona denominada corredor, quien tiene un alto grado de conocimiento en el mercado, funge como un intermediario para poner en contacto a dos o más personas, con el objetivo de que celebren un negocio de carácter comercial sin que exista una vinculación laboral entre las partes, pues su papel fundamental es ser un simple intermediario.

Una definición más clara la obtenemos del artículo 1340, el cual expresa lo siguiente:

«Se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o más personas, con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboración, dependencia, mandato o representación.»